아파트 거래량 회복세, 수도권 중심으로 급증

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아파트 거래량 회복세, 수도권 중심으로 급증

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올해 들어서 아파트 매매 거래량이 월평균 1만 건 이상 증가하며 수도권을 중심으로 회복세를 보이고 있습니다. 수도권은 전체 거래량의 73%를 차지하며 부동산 시장을 주도하고 있으며, 이러한 회복세는 정부의 규제 완화 정책이 수도권에서의 매수 심리 회복에 기여한 결과로 분석됩니다.

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수도권에서의 아파트 거래량 급증

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부동산R114에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만 9697 건으로 집계되었습니다. 이로 인해 월평균 거래량은 3만 4242 건으로 나타났으며, 이는 작년 월평균 거래량 2만 4882 건보다 9361 건 증가한 수치입니다. 특히 수도권에서의 거래량이 두드러지게 증가하였는데, 경기, 서울, 인천 지역만으로도 총 6912 건의 증가를 기록하여 전체 월별 증가량의 73%를 차지했습니다.

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이 가운데 경기도에서의 아파트 거래량이 월 평균 8889 건으로 가장 높았습니다. 경기도는 전년 대비 4059 건 증가한 수치로 가장 큰 상승폭을 보였으며, 수원 지역에서의 거래량이 가장 활발했습니다. 서울은 1763 건 증가하여 월 평균 3045 건의 거래량을 기록하며 2위를 차지하였고, 인천은 1090 건 증가한 2253 건의 거래량을 보였습니다. 경남도는 2483 건의 거래량으로 3위를 차지하였지만, 전년 대비 186 건 감소한 결과를 보였습니다.

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제주, 전국에서 아파트 거래량 최저

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반면에 제주도는 전년 대비 72 건 감소한 178 건으로 전국에서 가장 낮은 매매 거래량을 기록했습니다. 또한, 세종과 울산 등도 1000 건 미만의 거래량을 보였습니다.

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또한, 서울과 경기 등 상승세를 보이는 지역에서는 신규 분양도 계속되고 있습니다. 서울에서는 DL이앤씨가 'e편한세상 강동 프레스티지원'을 분양하고 있으며, 이 단지는 지하 3층부터 지상 25층까지 총 535 가구로 이루어져 있습니다. 삼성물산 건설부문은 SK에코플랜트 및 코오롱글로벌과 협력하여 경기 수원 권선 113-6 구역 재개발 단지 '매교역 팰루시드'를 공급하고 있으며, 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 15층까지 32개 동에 총 2178 가구로 이루어져 있습니다. 또한 호반건설은 경기 오산세교 2지구에 1030 가구 규모의 '호반써밋 라프리미어' 분양을 진행하고 있습니다.

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전문가들은 규제 완화가 수도권의 부동산 시장 상승세에 직접적인 영향을 미친 것으로 분석하며, 수도권에서의 상승세가 계속될 것으로 전망하고 있습니다. 아파트 시장 뿐만 아니라 청약 시장에서도 수도권과 지방 지역 간의 양극화가 두드러지고 있으며, 수도권 중심의 상승세가 당분간 계속될 것으로 예상됩니다.

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