부동산 시장에서의 다주택 구매와 미성년자 투기, 투기성구매 이대로 괜찮을까?

부동산 시장에서의 다주택 구매와 미성년자 투기, 투기성구매 이대로 괜찮을까?

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한 사람이 무려 793채의 주택을 구매한 사례가 최근에 드러났습니다. 이러한 다주택 구매자들이 전국적으로 15만 명 이상이며, 이들이 구매한 주택의 총 가치는 100조 원에 달합니다. 이 가운데 가장 많은 주택을 보유한 사람은 50대 A 씨로, 460채 이상의 주택을 인천에서 구매하고 서울과 경기 지역에서도 100여 채를 구매했습니다. 이들의 주택 대부분은 연립 다세대 주택으로, 평균 매매 가격은 1억 4,600만 원 정도입니다. 또한, 주택을 200채 이상 보유한 '큰손'도 9명으로 나타났으며, 이들이 소유한 주택은 전국에 3,900여 채에 달합니다.

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특히, 인천 지역은 집값 수준이 낮고 연립 다세대 주택의 전셋값과 집값 차이가 거의 없어서 투자에 유리한 조건이라는 점에서, 이러한 다주택 구매가 투기에 악용될 가능성이 높다고 지적되고 있습니다.

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또한, 미성년자들도 주택 투기 사례가 빈번하게 나타나고 있습니다. 249명의 미성년자가 1,078억 원을 투자하여 주택을 800채 이상 구매한 것으로 나타났습니다. 이들의 주택 평균 매매가액은 1억 3,000만 원 정도이며, 주택을 20채 이상 구매한 미성년자가 4명 중 3명은 10살 미만인 것으로 확인되었습니다. 이러한 미성년자 거래에 대해서는 자금 조달 계획 제출과 시스템 및 제도 개선을 통해 불법 거래나 편법 증여를 차단할 필요가 있다는 의견도 제기되고 있습니다.

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정부는 부동산 시장 안정을 위해 다주택자들에 대한 규제를 완화하면서도 투기성 구매에 대한 감시와 대응이 필요하다는 지적을 받고 있습니다.

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