갈등 속에 있는 부산 레이카운티 입주가 코앞인데.. 공사비 증액 소송

 

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갈등 속에 있는 부산 레이카운티 입주가 코앞인데.. 공사비 증액 소송

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부산 연제구의 대규모 정비사업인 레이카운티에서 공사비 증액을 놓고 시공사업단과 거주자 조합 간 갈등이 소송으로 번지고 있습니다. 현재 4,000가구 이상의 입주자들이 입주가 예정된 상황에서 이러한 갈등은 큰 불확실성을 초래하고 있습니다. 레이카운티 시공사업단은 공사비 증액을 요구하며 거제2구역재개발사업 조합을 소송 상대로 지목했습니다.

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초반에는 시공사업단이 약 780억 원의 추가 공사비를 요청했으나, 조합에서 강력한 반발을 받아 580억 원으로 낮추었습니다. 그 후 조합은 한국부동산원의 공사비 검증을 요청하였으며, 이를 통해 지난 11월에 524억 원이 적정하다는 결과를 받았습니다. 그러나 5월에 열린 총회에서 조합원 과반수의 반대로 공사비 지급이 거부되면서 갈등이 확대되었습니다. 이에 시공사업단은 총회에서 공사비 관련 안건이 부결될 경우, 조합원의 입주를 제한하겠다는 입장을 표명하였습니다.

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조합원들은 레이카운티에 대한 협회 관리처분계획 변경 안건을 통해 비례율을 200%에서 162.2%로 낮추기로 결정하였으며, 이 역시 부결되었습니다. 거제2구역 조합 관계자는 공사비가 물가 상승과 연동되지 않았고, 시공사업단이 조합 의견을 무시한 것으로 주장하고 있습니다.

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레이카운티 입주자는 현재 11월 30일에 입주할 예정이며, 이러한 갈등으로 인해 입주자들이 큰 혼란을 겪을 가능성이 있습니다. 비슷한 문제가 다른 정비사업장에서도 발생하고 있으며, 특히 2020년에 분양을 받고 올해나 내년에 입주 예정인 사람들이 영향을 받고 있습니다. 공사비가 급증하면서 추가 공사비 문제가 심각해지고 있으며, 일부 거주자들은 유치권 행사에 나서기도 했습니다.

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부산 지역에서는 2020년에 분양된 정비사업장이 10곳에 1만 5000여 가구가 있으며, 현재 이들에서도 비슷한 공사비 증액 문제로 갈등이 예상되고 있습니다.

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